Закрыть
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

Ваше имя*
E-mail*
Контактные телефоны
Сообщение
Закрыть
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Ваше имя


Контактный телефон*


 
 
 
 
 
 

Порядок нашей работы

Работы по индивидуальному строительству дома состоят из комплекса последовательных мероприятий, включающих подготовительные работы и работы непосредственно по договору на строительство. Построить дом с нашей компанией можно купив у нас готовый проект дома или разработать с помощью наших специалистов  архитектурный проект на строительство дома. Также Вы можете прийти к нам со своим проектом и мы с удовольствием построим дом Вашей мечты.

1. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

1.1. Разработка Архитектурного проекта

Клиент может предоставить свой Проект строительства дома, либо разработать его в нашей компании. Архитектор совместно с Заказчиком формирует задание на проектирование, при необходимости выезжает на участок, разрабатывает архитектурную концепцию и объемно-планировочные решения будущего дома.

1.2.Предварительный сметный расчет

После утверждения Заказчиком Архитектурного проекта уточняется техническое задание на строительство дома и выполняется предварительный сметный расчет (предварительная смета). Смета рассчитывается на каждый элемент дома (фундамент, стены, крыша) и включает:

  • спецификация материалов (объемы и цены)
  • монтажная смета (объемы и расценки)
  • транспортные расходы
  • прямые и косвенные затраты

Таким образом, смета определяет необходимые затраты на строительство, при которых все обязанности по выполнению технического задания берет на себя подрядчик.

1.3.Геодезическая привязка объекта

Выезд на участок, уточнение условий под строительство и выполнение необходимых подготовительных работ на месте:

  • определение точного расположения объекта на участке, привязка к границам участка и измерение перепадов на пятне застройки.
  • уточнение особенностей участка, осмотр подъездных путей для доставки стройматериалов, возможность подключения к электропитанию, порядок доступа на объект и т.п.
  • внесение изменений в проект и смету в соответствии с выявленными особенностями.

1.4. Подготовка договора подряда совместно с привязкой объекта на местности

  • проектная экспертиза силами специалистов компании в случае предоставления проекта со стороны Заказчика.
  • внесение индивидуальных изменений в текст типового договора или составление нового договора по желанию Заказчика. Корректировка сметных расчетов по результатам привязки объекта.
  • согласование с Заказчиком графиков работы и оплаты.

2. Работа по договору подряда

2.1. Содержание договора подряда, гарантии

Договор содержит обычные условия взаимодействия сторон: предмет договора,  цена договора, права и обязанности сторон, сроки выполнения работ, условия и порядок платежей и т.д. В договоре определены гарантийные сроки на выполняемые работы.

№1 Техническое задание -  подробное описание перечня выполняемых работ по договору и используемых материалов.

№2 Смета - монтажная и строительная смета, фиксирующая окончательную договорную цену на этапы строительства в соответствии с техническим заданием.

№3 График выполнения работ - рабочий график, фиксирующий сроки выполнения всех этапов строительства.

№4 График оплаты - график, определяющий сроки и объемы платежей в соответствии с выполнением отдельных этапов строительства.

2.2. Рабочее проектирование, параллельно со строительными работами

С момента подписания договора подряда проектный отдел приступает к разработке рабочей документации по утвержденному Заказчиком Архитектурному проекту. Ко дню выезда бригады на участок рабочие чертежи фундамента уже готовы. По мере выполнения строительных работ проектный отдел подготавливает к началу очередного этапа соответствующий раздел проекта.

2.3. Начало работ. Поэтапная оплата

После подписания договора и с момента выполнения 1-го платежа, в течение двух недель отделом снабжения закупаются и завозятся небходимые строительные материалы, производиться подготовка стройплощадки к проживанию и выполнению работ, формируется из необходимых специалистов и заезжает на объект строительная бригада.  Последующие платежи выполняются поэтапно в соответствии с  графиками оплаты и выполнения работ.

2.4.Сдача объекта

После завершения всех работ по договору и подписания акта приемки объекта, производиться окончательный расчётный платёж.  Клиенту передаются все инструкции и техническая документация по установленным инженерным системам и необходимые сертификаты. Предоставляется гарантия на все выполненные работы и используемые материалы. 
По всем вопросам связанным со строительством домов, Вас проконсультируют  специалисты нашей компании.

Версия для печати
   
Контакты
тел.: +7 (495) 517-73-03
тел.: +7 (916) 193-92-86
e-mail: info@ooo-dom.ru
Адрес
Россия, 125130, Москва
5-й Новоподмосковный пер., д. 3

Rambler's Top100
© ООО «Дом», 1995—2017   Копирование материалов с сайта недопустимо.